Engedélyek földmunkákhoz — mire van szükség és mikor?

Mikor van szükség engedélyre?

Magyarországon nem minden földmunkához kell hatósági engedély, de bizonyos esetekben elkerülhetetlen. A 2024-es építési törvény módosítása óta egyértelműbb a szabályozás, de még mindig sok a félreértés.

Engedély nélkül végezhető munkák

• Saját telken belüli, 1,5 méternél nem mélyebb földmunka
• Kerti tereprendezés, ha nem érinti a telekhatárt
• Meglévő alap kibontása felújítás céljából
• Kisebb medence (10 m³ alatt) alapozása

Engedélyköteles munkák

• Új építmény alapozása (építési engedély)
• Telekhatár áthelyezést is érintő tereprendezés
• Vízelvezetést módosító munkák
• Védett természeti vagy műemléki területen végzett munkák
• Útépítés és közterületi munkák

Az engedélyezési folyamat lépései

1. Tervezés: Tervező bevonása szükséges. Egy földmunka terv általában része az építési engedélyezési dokumentációnak.

2. Hatósági engedélyezés: A jegyzőhöz vagy az építésügyi hatósághoz kell benyújtani a kérelmet. Az átfutási idő 30–60 nap.

3. Munkakezdési bejelentés: A munka megkezdése előtt 8 nappal be kell jelenteni az e-építés portálon.

Tipp: Az engedélyezés elhúzódhat. Tervezzen legalább 2 hónapot a beadás és a munkakezdés között. A Kóté Földmunka segít az engedélyek beszerzésében és a kapcsolódó adminisztrációban.